Kendi toprağına sahip olmak büyük bir rüyadır, ancak mükemmel noktayı bulmak birçok hususu beraberinde getirir. Bu sularda dolaşmak korkutucu görünebilir, ancak bir profesyonelin rehberliğine sahip olmak size huzur verecektir. Bir arazi satın alırken size en iyi tavsiyeyi vermek için birkaç araştırma yaptık.
Bir toprak parçası alacaksanız inşaata elverişli olmasına dikkat edin. Zemin kontrolü yapın, şöyle düşünün baştan yapılan Geoteknik Araştırma ileride doğru noktaya yatırım yapmanıza sebep olacaktır.
Arsayı ne için kullanacaksınız belki şuan tarla olarak kullanacaksınız ancak ilerde inşaat yapacaksanız, yâda şartlar bunu getirecekse baştan önleminizi almakta fayda var. Zemin çok yumuşaksa veya doğal kaynak suyu ya da yeraltı suyu varsa, bu arsa inşaat için pek elverişli değildir.
- Öncelikle Geoteknik araştırma dedik ve yukarıda konu ile ilgili yeterince bilgi verdiğimizi düşünüyoruz.
- İkinci konu ise imar kısıtlamaları, alacağınız arsa imara uygun mu? Sanırız arazinizden veya yakın alanınızdan bir otoyol veya başka bir altyapı inşa etme planının olmadığından emin olmak istersiniz. O zaman mutlaka imar konusunu araştırın.
- Yıllık yağış, sıcaklık yüksekliği ve düşüklüğü, mevsimsel değişiklikler ve hatta son 20 yıldaki eğilimler, arazi satın almak için düşünülmesi gereken faktörlerdir. İklim, aşağıdakiler dâhil olmak üzere hayatınızın birçok yönünü etkiler:
- Evinizi nasıl yalıtırsınız
- Yetiştirebileceğiniz bitki ve sebze türleri
- Kuraklık, don ve diğer aşırı hava koşulları için potansiyel
- Evinize uygun kit tipi
- Ne kadar enerji kullanmayı bekleyebilirsiniz
- Astım gibi sıcaklıktan etkilenen sağlık koşulları
Her şeye sahip olamayabilirsiniz, ancak yerel bölgenin iklimini bilmek daha bilinçli bir karar vermenize yardımcı olabilir.
- Toprak kalitesi hem yeni evinizi inşa etme şeklinizi hem de mülkünüzde kendi bitkilerinizi yetiştirme potansiyelinizi etkiler. Bina söz konusu olduğunda, toprak bileşimi şunları etkileyebilir:
- Temel inşaatı maliyeti
- Gerekli toprak işleri miktarı
- İstikrar ve arazi koruma
Yapı planlarınızı tamamlamadan önce toprağınızın test edilmesi için yerel ve kalifiye bir mühendisle irtibata geçin.
Yukarıda sizlere arsanızı seçerken dikkat emeniz gereken konuları sıraladık, eğer bir mülk inşa edecekseniz bu tüyolar işinize yarar. Ancak özellikle yatırım için bu arsayı satın alacaksanız;
Emlak sektörünü ekonomik durumlar mutlaka etkiler. Örneğin ani faiz ve enflasyondaki düşüşler emlak sektöründe dalgalanmalara yol açar. Yükselişler konut, iş yeri ve ofis fiyatlarına yansır. Ve sonunda arsa fiyatı artar. Öyle ise yapmanız gereken takip ederek düşüşe geçtiğinde yatırım için arsayı satın almalısınız. .
