İskan Nedir? İskan Belgesi Nasıl Alınır?

İskan bir ev satın almak isteyen herkesin karşılaştığı ve konut sektöründe sık sık rastlanılan bir kavramdır. Bu noktada akla iskan nedir ve iskan belgesi nedir? Soruları gelmektedir ancak ondan önce bina iskanı nedir? Sorusunu yanıtlayalım. Bina iskanı, bir binanın yapı kullanım iznini belirten kavramdır. Yapı kullanım belgesi olarak da ifade edilen iskan belgesi ise bir inşaatın ruhsatlı bir şekilde yapıldığını kanıtlayan belgedir. Peki iskanlı ev ne demek? Ev alırken iskan ne demek? İskansız ev ne demek? şimdi bu detayları açıklayalım.

birevim-reklam

İskân Belgesi Nasıl Alınır?

Bir inşaatın başlayabilmesi için gereken izin belgesine ruhsat denir. Yapı ruhsatı olmayan binalar için iskân almak gibi bir durum söz konusu olamaz. Dolayısıyla iskân alabilmek için öncelikle ruhsat almak gerekmektedir.

Bir yapının ruhsatlı olarak yapılarak yine ruhsatta belirtildiği gibi tamamlanmış olması şartı yerine getirildikten sonra ilgili belediyelerden iskan belgesi yani yapı kullanım belgesi almak mümkündür. İskân belgesi çıkarmak için yapılacak başvuruların inşaat sahibi, firma sahibi veya arsa tapu sahibi tarafından yapılması gerekmektedir.

İskân Belgesi Almak İçin Gerekli Evraklar

Bir yapıya iskân belgesi almak için gereken evraklar şu şekildedir;

  • İskân belgesi için dilekçe
  • Tapu
  • Vergi dairesinden alınacak borcu yoktur yazısı
  • İZSU, dış kanal belgesi
  • Telekom uygunluk yazısı
  • Proje müellifleri raporu
  • Yapı denetim kuruluşu belgesi
  • Bina cephe fotoğrafları- 13 x 18 cm
  • Emlak ve çevre temizlik vergileri borcu yoktur belgesi
  • SGK borcu yoktur belgesi
  • Sığınak raporu
  • Yangın tesisat raporu

Bu belgeler eksiksiz bir şekilde toplanıp belediyeden alınacak form ve dilekçelerle birlikte ilgili belediyelere başvuru yapılarak, yapı kullanım belgesi olan iskân çıkarılabilir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Nereye Başvuru Yapılır?

Bir konuta iskân alabilmek için başvuruların belediyelerin imar müdürlüğü yapı kullanım izni birimine yapılması gerekir. Bu birimlerdeki görevliler başvuruları değerlendirirken inşaatın prosedürlere göre yapılıp yapılmadığını, ruhsat ve eklerine göre uygun olup olmadığının kontrol ederek onaylama işlemini gerçekleştirirler.

İskânlı Ev Ne Demek?

İskânı olan ev, kullanıma resmi olarak uygun olan ve devletin sağladığı elektrik, su, doğalgaz vb. hizmetlerden faydalanabilen, yasal olarak tanınmış olan ev anlamına gelir.

İskânsız Ev Ne Demek?

İskânı olmayan ev, yasal olarak kullanım izni almamış ev anlamına gelir. Devlet bu evi resmi olarak tanımaz ve bu evde oturan kişi, elektrik, su, doğalgaz vb. hizmetler için abonelik yapamaz. Bu yapılar kaçak yapı statüsünde değerlendirildiği için belediyeler bu yapılar için yıkım kararı alabilirler. İskân alınmasına engel olan sorunlar nedeniyle iskânsız binalarda oturan bireyler ciddi masraflarla karşılaşabilirler.

İskân Sorgulama Nasıl Yapılır?

Bir yapının iskân durumu binanın bulunduğu ilgili belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanım İzni birimlerinden sorgulanabilir.

İskân belgesi örneği:

Read Previous

Dünyanın en saçma binası nerede? Ne zaman yapıldı?

Read Next

Kargir Ev Ne Demek? Yığma Yapı Nedir?

13 Comments

  • İskan gerçekten artık çok önemli, İstanbul’da iskanı olmayan evlere kredi çıkmıyor diye duydum.

    • Merhaba Murat Bey,
      Eve kredi çıkabilmesi için satın alınacak evin en azından %80’ninin tamamlanmış olması gerekmektedir.

  • Ev alırken iskanının olup olmadığını muhakkak sorgulayın, iskansız evlere artık kredi çıkmıyor

    • Merhaba İrem Hanım,
      İskanı olmayan evler her aşamada ev sahibine sıkıntı yaşatan evlerdir. Bu nedenle çok dikkat edilmeli bu nokta atlanmamalıdır.

  • İskan belgesi günümüzde çok önem arz etmeye başladı, eskiden çok takılmıyordu insanlar ancak artık çok hassaslar bu konuda.

  • İskan son 3-4 senedir çok önemli hale gelmeye başladı, eskiden iskansız evin çok dezavantajı olmazken şu an su ve elektrik bağlatma şansınız olma ihtimali olmuyor

  • İskan belgesi, günümüzde çok önem sarf etmeye başladı. İskan olmayan evde su, elektrik, doğalgaz kayıtlarında sorun yaşayanları gördüm.

  • İskan belgesi olmayan evlerden uzak durmanızı öneririm, kredi çıkmıyor su elektrik bağlatırken çok uğraşıyorsunuz

  • İskan belgesi olmayan bir ev alındığında ne gibi bir sorunla karşılaşabiliriz?

    • Merhaba Sema Hanım,
      Öncelikle aboneliklerde sorun yaşayabilirsiniz.

  • İskan belgesi olmayan evlerde çok büyük sorunlar yaşanabiliyor, ev almadan hepsini detaylı incelememiz gerekiyor

  • İskan olmayan binalar için iskan belgesi almak çok önemli, ben bu hatayı yaptım sonradan çok büyük sorunlar yaşadım

  • İskan belgesi olmayınca gerçekten çok büyük sorunlar oluyor, su bağlatma hele çok işkence oluyor

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

*

code

seven − 6 =