Kapora Nedir?  Geri Alınır Mı?

Kaparo satışı yapan kişi yâda kurumun kendini güvenceye alabilmesi için Türk Borçlar Kanunu’nun 177. Maddesine göre sözleşme yâda anlaşmanın yapıldığına dair verilen bir miktar paraya verilen isimdir. Esas anlaşma yapıldığında toplam tutardan düşülen küçük miktar paradır.

birevim faizsiz ev

Kapora Nedir?

Kapora asıl ödenecek tutardan düşülen güvence parasıdır denebilir.  Örneğin kiralamak istediğiniz evi beğendiniz ancak sözleşme öncesi evin başkalarına gösterilmesini yâda sizden önce kiralanmasını önlemek için emlakçı yâda ev sahibine bir miktar para verebilirsiniz.

Kaparo Hangi Durumlarda Geri Alınabilir?

Elbette yapılan sözleşme yerine gelmedi ise parayı verdiğiniz taraf sebepsiz zenginleşme hükümlerince parayı iade etmek zorundadır. Yâda son dakika taraflar örneğin satın almak istedikleri evi almaktan haklı bir sebeple vazgeçtiler. Bu durumda kapora iade edilmelidir.

Kaparo ve Cayma Parası Arasında Ne Gibi Farklar Bulunur?

Kaparo

  • Kişiler arasında sözleşme yâda anlaşmanın kurulduğuna dair alınan paradır.
  • Belli şartlar söz konusu olduğunda sözleşme şartlarına göre parayı alma şansınız olabilir.
  • Kaparo yâda bağlanma parasını taraflardan sadece biri verir.
  • Kapora anlaşma aşamasında verilir.

Cayma Parası 

  • Sözleşmenin her iki tarafına bir meblağ ödenir. Ve bu şekilde cayma hakkını elide tutar.
  • Belirli bir tutar ödeyerek sözleşmeden dönme imkânı verir.
  • Cayma parası er iki tarafa da sözleşmeden dönme imkânı verir.
  • Cayma parası ise sözleşmeden doğan asli edimler ifa edilmeden kullanılabilir.

Cayma parası sözleşmeden dönülmesi halinde geri alınamaz ancak anlaşma parası ya da bir diğer ifadeyle Kapora iade edilir.

Özellikle kiralamalarda sözleşmeden cayılması durumunda kaportanın iade edilmemesi devri son yıllarda son buldu. Tüketiciyi koruyan kanunlar ve son dönemlerde kaparo konulu emsal davalar değişikliklere yol açtı. Hatta bu emsal davalar sebebi ile 10 yıl içerisinde kaportalar geri alınabiliyor.

Alım satım işlemlerinde ve emlak piyasasında çokça kullanılan Kapora geri alınabilecektir. Resmi olarak noterde yapılan anlaşmalar dışında yapılan sözleşmeler geçersi sayıldığından kaparo geri alınabiliniyor.

Kaparo özellikle emlak sektöründe çokça kullanılan bir sistem ancak siz siz olun dikkatli hareket edin.  Ve kaporanızı geri alabileceğiniz durumları ve tüm detayları öğrenin.

birevim faizsiz ev

Read Previous

Gabari Ölçüsü Nedir, Sakıncaları Nelerdir?

Read Next

Kat İrtifakı Tapusu Nedir Sakıncaları Nelerdir?

13 Comments

  • Bizim satıcılarımızda anlaşamazsak kapora yanar cümlesi vardır. Böyle bir şey yok, kapora anlaşma sağlansın sağlanmasın geri alınabilir.

    • Merhaba Halil Bey,
      Aslında kapora geri alınabilecek bir ücrettir ama ülkemizde bu şekilde kullanılmamaktadır.

  • Kaporamı her türlü geri alıyorum, dediğiniz gibi ülkemizde bu anlamda kullanılmasa da kapora sizin için ayırma bedeli gibi bişey

  • Kanunen bu konuda ne gibi hakkımız var? Bir araç için kapora verdim, sonra anlaşamadık satıcı geri vermemekte ısrarcı.

  • Kaporayı normalde geri alabilmemiz gerekiyor hukuken, ancak emlakçılar son zamanlarda kapora konusunda çok ters köşe yapabiliyorlar aman dikkat

  • Kapora kanunen geri alınabilen bir haktır benim bildiğim kadarıyla, vermeyen olursa dava edebilirsiniz.

  • Kaporayı normalde geri alınması gerekir ama günümüzde bir çok yer geri vermiyor, kanunen bir işlem yaptırabiliyorlar mı?

    • Merhaba Beste Hanım,
      Kapora kanunen geri alınabilir.

  • Kapora bence geri alınmalıdır, hukukende böyle diye biliyorum ama tam emin değilim 🙂

  • Kapora normalde geri alınabiliyor mu yasal olarak?

    • Merhaba Ömer Bey,
      Cayma parası sözleşmeden dönülmesi halinde geri alınamaz ancak anlaşma parası ya da bir diğer ifadeyle Kapora iade edilir.

  • Kapora geri alınması gereken bir hak diye biliyorum ama günümüzde çok sorun yaşanıyor bu konuda

  • Kapora vermeyi hiç sevmiyorum, çünkü geri vermediklerinde tartışma oluyor 🙂

Leave a Reply to admin Cancel reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

fifteen − three =