Kapora Nedir?  Geri Alınır Mı?

Kaparo satışı yapan kişi yâda kurumun kendini güvenceye alabilmesi için Türk Borçlar Kanunu’nun 177. Maddesine göre sözleşme yâda anlaşmanın yapıldığına dair verilen bir miktar paraya verilen isimdir. Esas anlaşma yapıldığında toplam tutardan düşülen küçük miktar paradır.

Kapora Nedir?

Kapora asıl ödenecek tutardan düşülen güvence parasıdır denebilir.  Örneğin kiralamak istediğiniz evi beğendiniz ancak sözleşme öncesi evin başkalarına gösterilmesini yâda sizden önce kiralanmasını önlemek için emlakçı yâda ev sahibine bir miktar para verebilirsiniz.

Kaparo Hangi Durumlarda Geri Alınabilir?

Elbette yapılan sözleşme yerine gelmedi ise parayı verdiğiniz taraf sebepsiz zenginleşme hükümlerince parayı iade etmek zorundadır. Yâda son dakika taraflar örneğin satın almak istedikleri evi almaktan haklı bir sebeple vazgeçtiler. Bu durumda kapora iade edilmelidir.

Kaparo ve Cayma Parası Arasında Ne Gibi Farklar Bulunur?

Kaparo

  • Kişiler arasında sözleşme yâda anlaşmanın kurulduğuna dair alınan paradır.
  • Belli şartlar söz konusu olduğunda sözleşme şartlarına göre parayı alma şansınız olabilir.
  • Kaparo yâda bağlanma parasını taraflardan sadece biri verir.
  • Kapora anlaşma aşamasında verilir.

Cayma Parası 

  • Sözleşmenin her iki tarafına bir meblağ ödenir. Ve bu şekilde cayma hakkını elide tutar.
  • Belirli bir tutar ödeyerek sözleşmeden dönme imkânı verir.
  • Cayma parası er iki tarafa da sözleşmeden dönme imkânı verir.
  • Cayma parası ise sözleşmeden doğan asli edimler ifa edilmeden kullanılabilir.

Cayma parası sözleşmeden dönülmesi halinde geri alınamaz ancak anlaşma parası ya da bir diğer ifadeyle Kapora iade edilir.

Özellikle kiralamalarda sözleşmeden cayılması durumunda kaportanın iade edilmemesi devri son yıllarda son buldu. Tüketiciyi koruyan kanunlar ve son dönemlerde kaparo konulu emsal davalar değişikliklere yol açtı. Hatta bu emsal davalar sebebi ile 10 yıl içerisinde kaportalar geri alınabiliyor.

Alım satım işlemlerinde ve emlak piyasasında çokça kullanılan Kapora geri alınabilecektir. Resmi olarak noterde yapılan anlaşmalar dışında yapılan sözleşmeler geçersi sayıldığından kaparo geri alınabiliniyor.

Kaparo özellikle emlak sektöründe çokça kullanılan bir sistem ancak siz siz olun dikkatli hareket edin.  Ve kaporanızı geri alabileceğiniz durumları ve tüm detayları öğrenin.

Önceki

İfrazlı Arsa Ne Demek?

Sonraki

Kat İrtifakı Tapusu Nedir Sakıncaları Nelerdir?