İfrazlı Arsa Ne Demek?

Gayrimenkul işlemleri yeterince zor ve karışık bir durumdur. Hele bizim ülkemizde soy ağacının yeterince dağılabildiği genişlikte bir nüfusla bu daha da karmaşık hale geliyor. Bu yazımızda İfrazlı Arsa Ne Demek?Sorusunu inceleyeceğiz.

İfraz kelimesi emlak sektöründe sürekli karşımıza çıkabilecek bir kelimedir. Tapu işlemlerinde ifraz işlemleri sürekli yapılmaktadır. İfraz değişiklikleri tapu bölümümde yapılmaktadır. Peki, İfrazlı Arsa Ne Demek?İfraz İşlemleri nelerdir? İfraz konusunu bu başlıklar altında inceleyelim.

İfraz İşlemleri nelerdir?

Arsa tapusu üzerinde ifraz işlemleri sıkça karşımıza çıkan bir işlemdir. İfraz değişiklikleri tapu bölümümde yapılmaktadır. Tapu kütüğünde tek bir parsel üzerinde işlem gören bir arsanın, bir den fazla parsele bölünme işlemidir. Tek parselken birden fazla parsel olarak kütüğe işlenen taşınmaz mallara ifraz işlemi uygulanmış olur. Bir diğer değişle tek bir parselin birkaç parsele bölünmesidir. İfrazlı Arsa Ne Demek? İfraz işlemi yapılmış arsalara İfrazlı Arsa denir. Peki, ifraz işlemi yapmak istediğimiz de ne tür belgelerle başvuru yapmamız gerekir?

İfraz İşlemi İçin Gereken Belgeler Nelerdir?

İfraz değişiklikleri tapu bölümümde yapılmaktadır. Peki, ifraz işlemi yapmak istediğimiz de ne tür belgelerle başvuru yapmamız gerekir? İfraz işlemleri ve evrakları kolay mıdır?  Aşağıda yer alan listedeki belgeleri  hazırlayarak başvurunuzu yapabilirsiniz.  Bazıları şart olan belgelerin bazılarında opsiyon yer alır.

  1. Tek parselli tapuyu ayırma işlemi için mühendislerce düzenlenmiş, tapu kadastro tarafından onaylanmış ve üst yazıya bağlanmış değişiklik beyannamesi. Kontrol raporu, ek belgeler ile birlikte verilir.
  2. Ayrılma işlemi yapılan arsaların özel ya da tüzel kişilik sahipleri nüfus cüzdanlı temsil belgesi.
  3. Tapu senetlerine eklenmek üzere son 6 ay içinde çekilmiş arsa sahiplerinin ya da temsilcilerinin fotoğrafları.
  4. Taşınmaz malların bağlı bulunduğu belediyelerde encümenlerin ya da il idare biriminin olumlu kararı yazısı.
  5. Taşınmaz malların özelliğine göre deprem sigortası da istenilebilir.

İfraz işlemleri sırasında ve sonrasında ücret alınmaktadır. İfraz işlemi sırasında alınan ücretin belli bir sabitliği yoktur. İfraz işlemi esnasında ve sonrasında alınacak ücretler ilgili yasalarla belirli ve değişkenlik göstermektedir.

Önceki

Gabari Ölçüsü Nedir, Sakıncaları Nelerdir?

Sonraki

Kapora Nedir?  Geri Alınır Mı?