Bir emlak komisyoncusu emlak işlemlerini görüşmek ve düzenlemek için çalışır. Bu lisanslı kişi, evler, arsalar ve ticari mülklerde satış ve satın alma faaliyetleri için sözleşmeleri yazma, inceleme işlemlerini içeren günlük görevlere sahiptir. Brokerlar uzman danışmalardır ve belli bir ücret karşılığı sizlere destek verirler.
Emlak brokerının en önemli görev başlıklarını şu şekilde sıralayabiliriz;
- Emlak Satış Sözleşmeleri,
- Alım Satım İşlemleri,
- Yatırım Planları,
Özellikle yatırım yapmak isteyen kişilerin iyi bir brokera ihtiyaçları olacaktır. Yatırım yaparken birçok şeye dikkat etmeniz gerekir. Ekonomiden, muhasebeden, matematikten ve insan ilişkilerinden iyi derecede anlamanız gerekir. Özellikle iyi bir araştırmacı ve analiz olmanız gerektiğini de belirtmek isteriz. Özellikle yatırım yapacağınız sektörü biliyorsanız yapmanız gereken sektöre ait bir broker bulmaktır.
Örneğin emlak sektöründe bir yatırım yapacaksanız size önerimiz emlak brokerı bulmanız yönündedir. Emlak brokerı ne iş yapar? Emlak brokerı bu sektöre yapacağınız yatırımı sizin için koruyan kişidir. Yukarıda bahsettiğimiz şekilde sözleşmeden yasal prosedürlere mağduriyetinizi önleyecek şekilde yatırımınızı korur.
Alım ve satım işlemlerinde işi iyi bilen bir brokera ihtiyaç duyarsanız bu kişi emlak brokerınızdır. Görüşmeleri yapar, her türlü ekstra stres ve yükten sizi korur.
Gayrimenkul danışmalarından farklı olarak emlak brokerları belli bir yatırımı işleri için ayırmıştır. Emlak danışmanları genellikle emlak brokerları altında çalışır.
Emlak Brokerının Özellikleri Nelerdir?
Konut piyasasında, değerlendiriciler, ev denetçileri, mülk yöneticileri, müteahhitler, bankacılar, ipotek kredisi memurları ve devlet kurumları, ayrıca potansiyel alıcılar ve satıcılar gibi birçok farklı oyuncu var. Ancak Brokerlar işlemi koordine eden kişilerdir.
Emlak brokerının öncelikle matematik, ekonomi ve muhasebe konularında bilgi sahibi olması gerekir. Bunun yanı sıra bu okullardan mezun herhangi bir kişi broker belli bir yatırım desteği ile kariyerine başlayabilir.
Emlak brokerının özellikleri nelerdir? Elbette yukarıda saydığımız bilgi özelliklerin yanı sıra karakter ve mizaç, zekâ konusunda da bazı özellikler gerekir. Paranızı emanet edeceğiniz emlak brokerında dikkat etmeniz gereken özelliklerden bir kaçına aşağıda yer veriyoruz.
- Problem çözücü özelliği olmalı,
- Kendini motive eden kişi olmasını tercih edin,
- Dürüstlük elbette ilk beklenen özelliklerden biridir.
- Azimli bir karaktere sahip olması tercih edilir.
- Emlak brokerı iseniz; mutlaka mimariye ilginizin olması gerekir.
